一手房满几年可以卖

（一）一手房满几年可以卖

1、一手房只要取得房屋产权证就可以卖。

2、如果有房产证在手上的话，新房购买后是随时都可以卖出交易的。

3、但是如果新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖，买卖时需要缴纳营业税，而且很高。

（二）平安一手房贷款流程是什么

1、申请人向平安银行提出房贷申请，提供相关资料，等待平安银行进行审批；

2、申请人办理保险、担保等相关手续；

3、审核通过后，申请人和平安银行签订借款合同；

4、申请人按照合同规定进行还款，还款完成后，合同作废。

（三）一手房上交个人所得税吗

一手房需要交契税，契税根据房屋的性质不同，缴纳的比例也不同。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

有下列情形之一的，减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。